一、全款买房了，没贷款，能取公积金吗？

　　如果买房时交了全款，还能提取住房公积金。　　需要提供购房合同、本人身份证、购房发票或收据的原件和复印件以及本人银行卡，前往市住房公积金管理中心服务大厅办理即可，一般3个职业日内就能办结。该职业人员特别提醒，提取住房公积金的时限以购房收据时刻为准，一年内有效；超过一年就不能再提取了。

二、买房有购房合同没有公证怎样办？

公证书不是购房的前置，有购房合同，一样有法律效力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。无论兄弟们好，公证并不是购房合同生效的必须要件。不是必须的。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。

三、买房有保障合同吗？

1.有的

2.如果是买新房房 是有合同，这个就是所谓的购房合同上面有成交价格准确房号面积双方违约职责和具体交房时刻，如果你是按揭购房还会有 按揭合同抵押合同的。3.如果是二手房，是中介给你们甲乙双方签署的存量二手房交易合同，都是三方各有一份，如果是按揭依然是会有按揭合同和抵押合同的，4.买卖房子合同注意事项，一看清楚，具体房号，和面积，含不含家具家电 ，什么时候间交房，如果是贷款，贷几许钱合同上面都是有体现的，如果是买房还是交给专业的人去做毕竟是几十万上百万的事务，找个中介放心一点，切记一定不要私下和房东交易真的是很危险，

四、买房没有合同怎样办

在房地产交易中，购买房屋是一项重要而严谨的决策。买房子是一笔巨大的投资，需要仔细考虑和合理规划，以确保无论兄弟们的权益和利益得到保障。然而，在某些情况下，无论兄弟们可能发现自己在买房经过中没有签订合同，这可能让无论兄弟们感到困惑和担忧。那么，如果买房时没有合同，我们该怎样办呢？在这篇文章小编将中，我们将探讨这个难题，并为无论兄弟们提供有效的解决方式。

保持冷静

在面对没有购房合同的情况时，保持冷静是非常重要的。不必过分焦虑或恐慌，由于买房没有签订合同并不是无法解决的难题。相反，无论兄弟们应该采取积极的态度，并寻求适当的解决方案。

与卖方协商

一旦发现自己没有签订购房合同，第一步是与卖方进行沟通和协商。相信大多数卖方也是秉着诚信和公平制度来进行交易的。尽快与卖方联系，双方共同商议解决方案，以确保交易能够顺利进行。

在与卖方协商时，确保将讨论的内容记录下来，可以通过邮件或书面形式确认双方同意的协议。这种记录可以作为证据，以便在需要时证明无论兄弟们与卖方之间的约定和交流。

寻求法律援助

如果与卖方的协商未能取得满意的结局，或者卖方拒绝履行承诺，无论兄弟们可能需要寻求法律援助。请咨询专业的律师或房地产相关法律服务机构，寻求他们的建议和帮助。

律师将审查无论兄弟们的情况，并提供基于法律智慧和经验的专业建议。他们可以帮助无论兄弟们了解自己的权益，并制定适当的法律策略来难题解决。与专业律师的合作将为无论兄弟们提供法律保障，确保无论兄弟们的权益不受侵害。

收集证据

在协商或法律争议解决的经过中，收集和保留证据是非常重要的。证据可以帮助无论兄弟们证明双方之间的约定和交流，以及卖方是否违反了约定。下面内容是一些可能有助于无论兄弟们的证据收集的建议：

• 保存与该房产相关的所有文件和沟通记录，包括广告、购房意向书和支付凭证。
• 收集与买卖房产相关的证人证言。
• 记录和保存与卖方的会面或电话交谈记录，尽可能详细地记录谈话的内容。
• 保留银行转账记录或支票等支付证据。

寻求调解或仲裁

如果法律程序变得过于复杂或缓慢，无论兄弟们可以考虑寻求独立的调解或仲裁机构的帮助。这些机构可以帮助调解双方的争议，并提供公正和中立的裁决。

调解和仲裁通常比诉讼程序更便捷、高效，并且可以节省时刻和金钱。如果双方都同意参与调解或仲裁，那么难题可能更快地得到解决，而不必拖延于长时刻的法律争议。

向相关部门举报

如果卖方涉嫌欺诈或其他违法行为，无论兄弟们还可以向相关部门举报和投诉。无论兄弟们可以向地方房屋管理部门、消费者权益保护部门或执法机构寻求帮助，使他们了解无论兄弟们遇到的难题，并寻求必要的法律援助。

拓展资料

买房没有签订合同可能会让人感到不安，但这并不是无法解决的困境。通过与卖方沟通、寻求法律援助、收集证据、寻求调解或仲裁，以及向相关部门举报，无论兄弟们可以为自己争取合法权益。无论面临何种情况，保持冷静和积极的态度都是难题解决的关键。

重要提示：这篇文章小编将提供的建议仅供参考，并不能替代专业律师的意见。请在面临类似难题时寻求法律专业人士的建议。

五、买房合同掉了怎样办

在购买房屋的经过中，与卖方签订买房合同是至关重要的一步。买房合同扮演着保护买方权益的法律文件角色，确保买卖双方在房屋交易中遵守约定条款。然而，有时候意外发生，买房合同可能会丢失或丢失。那么如果无论兄弟们的买房合同不慎掉了，应该怎样处理呢？

第一步：保持镇定并寻找备份

如果无论兄弟们发现买房合同掉了或丢失了，要保持冷静。不要慌张，由于有解决的技巧。要做的是找到所有可能的备份文件。无论兄弟们可以检查无论兄弟们的电脑、云存储、电子邮件或其他设备上是否有买房合同的电子复制。如果无论兄弟们曾经打印过一份纸质副本，请排查一下无论兄弟们的档案柜或保险柜中是否有备份。

第二步：与卖方联系

如果无论兄弟们找不到买房合同的备份文件，接下来要做的是尽快联系卖方或卖方代表。通过电话、电子邮件或书面信函与他们取得联系，并向他们解释无论兄弟们的情况。告诉他们无论兄弟们掉了买房合同，并请求他们提供一份复制件。在沟通经过中务必保持礼貌和专业。

第三步：检查法律要求

在无论兄弟们联系卖方之前，最好先了解当地法律对于掉失买房合同的要求。不同地区对此难题的要求可能有所不同。确保无论兄弟们明确了解相关法规，并根据法律规定采取正确的步骤。无论兄弟们可以咨询专业的房地产律师，以确保无论兄弟们的利益得到保护。

第四步：撰写书面声明

如果无论兄弟们找不到备份文件并且卖方无法提供复制件，无论兄弟们可能需要撰写一份书面声明，说明买房合同的丢失情况。这份声明应该包括无论兄弟们的个人信息、买房合同的基本细节以及无论兄弟们对于合同条款的领悟和承诺。确保声明中清楚地表达无论兄弟们的愿望以及希望解决此难题的渴望。

请记住，在书面声明中使用清晰、简明的语言，并与卖方在阅读和领悟上保持一致。如果无论兄弟们不确定怎样撰写这样的声明，无论兄弟们可以咨询专业的律师或向相关机构寻求帮助。

第五步：重新签订合同或起草补充文件

如果买房合同无法找回，无论兄弟们和卖方可能需要重新签订一份新合同。在重新签订合同之前，仔细审查之前合同的条款和条件，并确保新合同中包含相同的内容和约定。双方应再次确认并签字，以确认买房合同的有效性。

另一种选择是起草一份补充文件，以替代丢失的合同。补充文件应清楚地概括之前的合同条款，并由双方签署。这样可以确保将之前达成的协议和承诺转移到新的文件中，保护双方的权益。

第六步：建立备案档案

一旦无论兄弟们解决了买房合同掉失的难题，最好建立一份备案档案，保存所有相关文件和备份。将所有文件整理成一个易于访问和查找的体系，以便将来需要时可以轻松找到。

备案档案应包括买房合同、备份文件、书面声明、重新签订的合同或补充文件以及所有与房屋交易相关的通信记录。这样做不仅可以帮助无论兄弟们在房屋交易经过中更好地跟踪文件，还可以为无论兄弟们提供法律证据和保障。

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虽然买房合同掉失可能会给无论兄弟们带来一些麻烦，但请记住保持冷静并采取适当的措施是难题解决的关键。寻找备份文件，并与卖方取得联系。如果找不到备份文件，撰写一份书面声明，说明丢失的合同情况。最后，重新签订合同或起草补充文件，并确保建立备案档案以记录整个经过。

六、买房没有购房合同怎样办

买房没有购房合同怎样办？

在购房经过中，签订购房合同是至关重要的一步。购房合同是买卖双方在交易中达成的约定，记录了买方与卖方的权利和义务。然而，有时候我们可能会面临没有购房合同的情况，这给买方带来了很大的风险和困扰。那么，如果买房没有购房合同怎样办呢？这篇文章小编将为无论兄弟们解答这个难题。

如果买房没有购房合同，买方应该尽快与卖方进行沟通。无论兄弟们可以向卖方提出补充购房合同或者重新签订购房合同的要求。在沟通中，要保留好相关的证据，比如购房通知书、付款凭证等，以便在处理纠纷时能提供给相关的部门。

如果卖方不愿意补充或重新签订购房合同，买方可以寻求法律援助。可以向当地房地产交易中心、消费者协会或者律师咨询，获得相关法律意见和帮助。在此经过中，买方需要提供相关证据，以便能够证明双方存在买卖关系。

在处理没有购房合同的情况时，买方还可以通过其他途径维护自己的权益。下面内容是一些建议：

• 寻求调解：可以尝试通过调解解决纠纷，减少诉讼的成本和时刻。
• 申请仲裁：如果卖方拒绝履行合同或者有其他违约行为，买方可以向仲裁机构申请仲裁。
• 提起诉讼：如果以上技巧都无法难题解决，买方可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

购房没有购房合同的情况下，买方需要尽快采取行动，不可被动等待。同时，还应注意保护好自己的权益，避免签订任何可能让买方处于不利地位的补充协议。

除了这些之后，购房没有购房合同也应当引起民族相关部门的重视。相关部门应该加强对房地产交易市场的监管，规范买卖合同的签订流程，确保买方的合法权益不受侵害。同时，买方在购房时也要提高风险觉悟，选择信誉良好的开发商和中介机构。

最后，不论购买房产还是其他商品，签订合同是维护双方权益的重要手段。买方在购房经过中一定要谨慎，不要轻易放弃签订购房合同的机会。如果遇到没有购房合同的情况，千万不要盲目付款，要及时采取行动保护自己的权益。

买房没有购房合同的情况下，买方可以通过与卖方沟通、寻求法律援助和维权等方式来保护自己的权益。除了这些之后，购房市场监管部门也应该加强对买卖合同签订流程的监管，保障消费者的合法权益。购房前应提高风险觉悟，选择有信誉的开发商和中介机构，避免遭遇此类难题。

七、买房的合同丢了怎样办

买房是大众一生中的大事，而购房合同是买房的重要文件。然而，有时候由于各种缘故，大众可能会丢失购房合同。那么，一旦买房的合同丢失了，我们应该怎样处理呢？

1. 立即联系相关部门或中介

一旦发现买房合同不见了，第一时刻应该联系相关部门或中介，告知他们这一情况。他们会为无论兄弟们提供一些建议，并告知下一步的操作。

2. 寻找合同副本

即使原始合同丢失，很多情况下，我们还可以寻找到合同的副本。合同的副本通常会放在重要文件夹中、办公室、或者其他安全的地方。在找到副本后，我们可以复印或者扫描合同，并保存备份。

3. 向公证处申请证明

如果找不到原始合同或者副本，我们可以向当地的公证处申请证明。公证处会根据无论兄弟们提供的相关信息，出具一份丢失合同的证明文件。这个文件可以用来证明无论兄弟们确实曾经签订了合同。

4. 咨询律师

在处理合同丢失的难题时，有必要咨询一位专业的律师。律师可以为无论兄弟们提供详细的法律建议，指导无论兄弟们应该怎样行事，并对未来可能发生的法律难题提出警示。

5. 补办合同

如果必要且法律允许，无论兄弟们可以尝试补办合同。补办合同需要各方当事人的共同愿望，并按照法律程序重新签署合同。在这种情况下，律师的角色尤为重要，他们会为无论兄弟们提供法律支持，确保合同的有效性。

6. 提供其他证据

如果实在无法找到原始合同或者副本，并且补办合同也不可行，无论兄弟们可以尝试提供其他证据以证明无论兄弟们曾经签订了合同。这些证据可以包括但不限于支付凭证、购房发票、银行转账记录等。

7. 注意权益保护

无论是丢失合同还是补办合同，对于买房者来说，权益保护都是重要的。在处理合同丢失的难题时，一定要时刻关注自己的权益，保持与相关部门和律师的沟通，并妥善保管好相关证据和文件。

买房的合同丢失是一种常见的情况，但并不意味着我们无法维护自己的权益。在发现合同丢失后，我们应该立即联系相关部门或中介，并尽快采取行动寻找原始合同或副本。如果找不到，我们可以向公证处申请证明、咨询律师、补办合同，或者提供其他合法的证据。在整个经过中，保护自己的权益是最重要的，只有这样才能确保买房交易的合法性和安全性。

八、签了买房合同，卖方有抵押房屋怎样办？

这个难题不大，只要各个环节把握好，没有难题的。

1、买卖合同已签，双方的权利义务已约定清楚。后续职业都是围绕合同在履行，有依据，有保障。出现违约，按照合同约定办理就行。

2、卖方房产处于抵押中，由于资金周转，或换房等缘故，现出售房产，这个现象在二手房交易中很常见。

3、为防范风险，合同签署后，可以交少量定金，但暂时不能付款，要等对方结清银行贷款，解除抵押登记，拿到产权证后，再付一部分款。后面产权过户手续办完了，再付剩余的房款。

4、要时刻关注对方手续办理进度，什么时候候还款，什么时候候拿证，什么时候候过户，一旦出现异常情况，马上想办法解决，马上去核实情况。遇到可能是诈骗的情况，及时报警处理，不要等。

双方都诚心买卖的，对方又有稳定职业的，一般都是风险很低的，不会有难题。如对方是做生意的，一定要保持警惕。

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九、买房有预售合同和借款合同

买房有预售合同和借款合同的重要性

购买房屋是人生中的一项重大投资决策，无论是作为自住还是投资，都需要进行谨慎考虑和充分准备。在购买房屋时，与房屋交易相关的两个重要合同是预售合同和借款合同。这两份合同的签订对于买房者来说具有极其重要的意义。

预售合同

预售合同是指在房屋尚未完工或尚未竣工前，开发商与购房者签订的合同。它详细规定了房屋的基本信息、价格、面积、装修标准、交付时刻等重要内容。

预售合同具备下面内容重要意义：

• 法律保障：预售合同是购房者和开发商之间的法律约束文件。它规定了双方的相互权利和义务，一旦签订，双方都有法律保护。
• 明确交易条件：预售合同明确说明了房屋的价格、面积、装修标准等重要条件，避免了后期争议和纠纷。
• 规范开发商行为：预售合同要求开发商按照约定的时刻和质量交付房屋，保证购房者的合法权益。
• 支付方式：预售合同中明确了购房者的支付方式，确保交易的合规性和安全性。

购买房屋前，一定要仔细阅读并领悟预售合同的条款。如有不明确或不合理之处，可与开发商进行沟通协商，并通过法律途径解决争议。

借款合同

借款合同是指购房者与金融机构（如银行）签订的贷款合同。很多购房者在购买房屋时需要贷款，借款合同在此时起到了至关重要的影响。

借款合同的重要性体现在下面内容几许方面：

• 明确借款条件：借款合同详细规定了贷款的利率、还款方式、还款期限等重要条件，确保了双方权益。
• 规范借款行为：借款合同要求购房者按时还款，并明确了逾期还款的后果，维护了金融机构的利益。
• 保护购房者利益：借款合同保障购房者的贷款权益，同时也规范金融机构的借款行为，减少了信息不对称带来的风险。
• 法律担保：借款合同具有法律效力，一旦签订，双方都有法律保护。

在签订借款合同之前，购房者需要充分了解贷款相关的条件和流程，并咨询专业人士的意见，确保自己能够履行还款义务，并保障自己的合法权益。

两份合同的关系

预售合同和借款合同之间存在一定的关系和依赖。

预售合同是购房者和开发商之间的合同，用于约定房屋的基本信息和交易条件。购房者在签订借款合同之前，需要先与开发商签订预售合同，确保房屋的交易条件符合自己的要求。

预售合同中包含了购房者支付购房款的方式和时刻节点，这些信息是购房者与金融机构签订借款合同的依据。购房者需要根据预售合同中的支付条件，与金融机构进行贷款申请和借款合同签订。

由此可见，预售合同和借款合同之间存在着一定的依赖关系，相互影响和制约。购房者在购买房屋时，需要充分考虑这两份合同的内容，并确保双方的权益得到保障。

合同风险与防范

在签订预售合同和借款合同时，购房者需要注意一些潜在的合同风险，并采取相应的防范措施。

购房者要保证合同内容的合理性和合法性。要仔细审查合同条款，确保自己的权益不受损害。如发现不合理或不明确的条款，可与对方协商修改或寻求专业人士的帮助。

购房者可以选择在签订合同之前委托专业律师进行审查。律师可以帮助购房者识别合同中存在的法律风险，并提供相应的解决方案。

最后，购房者要保留合同的副本和相关凭证，以备后期可能出现的纠纷。在签订合同时，要主动索取对方的证件资料和相关证明文件，确保交易的合法性和安全性。

拓展资料

买房是一项重要的决策，购房者需要慎重考虑并做好充分准备。预售合同和借款合同是购房者购房经过中必不可少的两个合同，具有重要的法律意义和经济意义。

购房者在购买房屋前，要详细阅读和领悟预售合同的内容，并与开发商进行充分沟通和协商。同时，在签订借款合同前要了解贷款相关的条件和流程，确保自己的还款能力和合法权益。

预售合同和借款合同之间存在一定的关系和依赖，购房者需要考虑它们之间的内容一致性和合规性。对于合同中可能存在的风险，购房者应采取相应的防范措施，确保自己的合法权益不受损害。

购房者在购房经过中，如果遇到合同纠纷或权益受损，可寻求法律途径来解决争议。购房者要保留好合同副本和相关凭证，及时寻求专业人士的帮助，维护自己的合法权益。

十、第一次买房没贷款，第二次买房想公积金贷款买房的利率？

第一次买房没贷款，在征信报告上就显示不出来，银行会认定第二次购房是首套房。

然而，公积金贷款五年以上的利率是3.87%，没有优惠。

如果做按揭贷款，利率可下面内容浮30%，即4.158%。